锦州万业辰苑的房子过户需要按照以下步骤进行：签约：买卖双方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。交税：买卖双方按国家规定交纳相关税费，主要包括契税、房屋交易管理费、产权登记费。登记：买卖双方交纳相关税费后，填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续。取证：完成上述步骤后，房屋过户完成，买入方可以拿到房屋所有权证书或房地产权证书。在过户过程中，需要遵守相关法律法规和规定，如《房屋登记办法》等。如有需要，建议咨询相关机构或律师。
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